IPC de septiembre: 4,1% en 12 meses y cómo afecta el reajuste de tu arriendo

Qué informó el INE

Según el INE, el IPC anotó en septiembre una variación mensual de 0,4%, con lo que acumula 4,0% en el año y 4,1% en doce meses. Ocho de las trece divisiones de la canasta aportaron alzas. Las que más incidieron fueron alimentos y bebidas no alcohólicas, que subieron 0,6%, y transporte, con un alza de 0,9%. En sentido contrario, seguros y servicios financieros bajó 5,9%.

Vivienda y servicios básicos

En el boletín del IPC, la división de vivienda y servicios básicos, que representa cerca de 16,8% de la canasta, subió 0,4% en septiembre, acumula 3,2% en el año y 3,6% en doce meses. Es decir, el costo de habitar una vivienda sube algo menos que el promedio de los precios, pero sigue en terreno positivo.

Cómo se traduce en tu contrato de arriendo

El efecto depende de cómo esté pactada la renta. Si tu contrato está en UF, el reajuste es automático: la UF se actualiza día a día según el IPC del mes anterior. Con el dato de septiembre, entre el 10 de octubre y el 9 de noviembre la UF sube 0,4% y llega a $41.295,46, según la tabla del SII. Como referencia, un arriendo de 15 UF equivalía a $595.977 el 1 de enero de 2026 y a $616.964 el 9 de octubre.

Si tu contrato está en pesos, lo habitual es una cláusula de reajuste por la variación del IPC cada seis o doce meses. En ese caso, el porcentaje que corresponde aplicar es el del período que fije el contrato. A modo de ejemplo, una renta de $600.000 con reajuste anual en octubre y una variación de 4,1% quedaría en $624.600.

Qué revisar en la cláusula de reajuste

• Cada cuánto se reajusta la renta (semestral o anual) y desde qué mes se cuenta.
• Qué índice se usa: casi siempre es la variación del IPC que publica el INE.
• Cómo se informa el nuevo monto y desde qué pago rige.
• Si el contrato dice algo para el caso de que el IPC del período sea negativo.

Qué significa para ti

Si eres propietario

Aplica el reajuste en la fecha pactada y comunícalo por escrito con el cálculo a la vista. Un reajuste claro y a tiempo evita discusiones y atrasos. Si prefieres no llevar este control mes a mes, nuestra administración de propiedades incluye el cálculo y la comunicación de reajustes.

Si eres arrendatario

Pide el detalle del cálculo y compáralo con la variación del IPC del período de tu contrato. Si tu renta está en UF, considera que el monto en pesos cambia cada mes: conviene presupuestar con un pequeño margen.

Si eres inversionista

Las rentas en UF protegen el ingreso frente a la inflación, pero el dividendo de un crédito en UF también sube. Lo que importa es la relación entre ambos. Si estás evaluando una compra para arrendar, en asesoría en inversiones revisamos contigo esos números antes de decidir.