Saltar al contenido
+56 9 8260 0379
Montero Propiedades · Gestión inmobiliaria

Administración de propiedades

Cuidamos tu patrimonio. Déjalo todo en nuestras manos.

Nos encargamos del día a día de tu arriendo para que tú solo recibas tu pago cada mes.

  • Sin IVA
  • Sin costo de entrada

Planes de administración

Elige cuánta tranquilidad quieres

Los dos planes incluyen la administración completa. El Plan Protegido suma el seguro de restitución de la propiedad.

Plan Esencial

9 %

mensual del canon recaudado, todos los meses

Qué incluye

  • Incluye:IVA no se cobra
  • Incluye:Sin costo de entrada
  • Incluye:Cobranza y seguimiento de pagos
  • Incluye:Informe oportuno de requerimientos del arrendatario
  • Incluye:Gestión y coordinación de arreglos con maestros calificados
  • Incluye:Software de administración
  • Incluye:Cálculo de IPC
  • Incluye:Visita a la propiedad una vez al año
  • No incluye:Seguro de restitución de la propiedad
  • No incluye:Asesoría legal y judicial, y preentregas
Contratar plan Esencial por WhatsApp
Recomendado

Plan Protegido

11 %

mensual del canon recaudado, todos los meses

Qué incluye

  • Incluye:IVA no se cobra
  • Incluye:Sin costo de entrada
  • Incluye:Cobranza y seguimiento de pagos
  • Incluye:Informe oportuno de requerimientos del arrendatario
  • Incluye:Gestión y coordinación de arreglos con maestros calificados
  • Incluye:Software de administración
  • Incluye:Cálculo de IPC
  • Incluye:Visita a la propiedad una vez al año
  • Incluye:Seguro de restitución de la propiedad (HDI Seguros, vía Leasity), incluido en el 11 %, sin pagos adicionales
  • Incluye:Asesoría legal y judicial, y preentregas
Contratar plan Protegido por WhatsApp

Valores finales: Montero no cobra IVA. No hay costo de entrada.

Comparativa

Fila por fila, sin letra chica

Qué incluye
Esencial9 % mensual
Protegido11 % mensual
IVA
No se cobra
No se cobra
Costo de entrada
No hay
No hay
Cobranza y seguimiento de pagos
Sí
Sí
Informe oportuno de requerimientos del arrendatario
Sí
Sí
Gestión y coordinación de arreglos (maestros calificados)
Sí
Sí
Software de administración
Sí
Sí
Cálculo de IPC
Sí
Sí
Visita a la propiedad una vez al año
Sí
Sí
Seguro de restitución de la propiedad (HDI Seguros, vía Leasity)
No
Sí, incluido
Comisión de corretaje en la primera colocación
50 % de un mes
50 % de un mes
Comisión de corretaje en cada nueva búsqueda
30 % de un mes
30 % de un mes
Asesoría legal y judicial, y preentregas
No
Sí

Los porcentajes se calculan sobre el canon efectivamente recaudado, cada mes. La asesoría legal y judicial y las preentregas están incluidas solo en el Plan Protegido.

Exclusivo del Plan Protegido

Seguro de restitución HDI

Es un seguro de restitución: si el arrendatario no devuelve la propiedad cuando corresponde, HDI Seguros te reembolsa los ingresos que dejas de recibir, hasta 6 veces la renta de arriendo asegurada. También cubre los gastos comunes y servicios básicos impagos, y la asesoría legal y los gastos judiciales para recuperar la propiedad.

  • Reembolso de los ingresos que dejas de recibir, hasta 6 veces la renta de arriendo asegurada.
  • Gastos comunes y servicios básicos impagos.
  • Asesoría legal y gastos judiciales para recuperar la propiedad.

Fuente: Leasity (leasity.cl). Incluido en el 11 %, sin pagos adicionales.

La cobertura se activa cuando…

  • Hay mora y el contrato permite exigir la devolución de la propiedad.
  • Hay incumplimiento de cláusulas esenciales: subarrendar sin autorización, darle un uso distinto a la propiedad, modificarla o dañarla sin autorización, o no mantenerla.
  • Terminación del contrato por vencimiento de plazo, cuando el arrendatario no entrega el inmueble al término acordado.

Importante

El no pago del arriendo por sí solo no activa la cobertura: debe existir un incumplimiento en la restitución. El seguro no cubre períodos en que la propiedad esté desocupada.

Comisión de corretaje

Cuando necesitas un nuevo arrendatario

Se calcula sobre un mes de arriendo y se cobra aparte de los planes. Tener un plan de administración reduce la comisión.

  • Con plan · primera colocación50 %de un mes de arriendo.Aplica con Plan Esencial o Plan Protegido.
  • Con plan · nuevas búsquedas30 %de un mes de arriendo, cada vez que busquemos un nuevo arrendatario.Aplica con Plan Esencial o Plan Protegido.
  • Sin plan50 %de un mes de arriendo, siempre.Sin plan de administración, la comisión es la misma en cada colocación.

Condiciones

  • Mandato de administración firmado ante notario.
  • Plazo renovable según acuerdo.
  • Honorarios sin IVA

Otros servicios

Te acompañamos también en esto

Honorarios sin IVA, valores finales.

¿Quieres que administremos tu propiedad?

Escríbenos y te ayudamos a elegir el plan que mejor se ajusta a ti. Sin costo de entrada y sin IVA.

Escríbenos por WhatsAppConfíanos tu propiedad